Estimation théorique
Faubourg Bizienne,44350 Guérande (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Faubourg Bizienne,44350-Guérande indique un avis de valeur compris entre 376.000€ et 424.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.760€ et 4.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 376.000€ et 424.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.840€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.840€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guérande (44069), comprenant 16681 habitants est de 9,41€, soit un loyer théorique mensuel de 941€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,41€, à 11,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 741€ et 1.195€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 376.000€ et 424.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.840€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.840€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guérande (44069), comprenant 16681 habitants est de 9,41€, soit un loyer théorique mensuel de 941€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,41€, à 11,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 741€ et 1.195€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-21 | 74 | FG BIZIENNE | 4 | 67 | 222 | 102043€ | 1523€ |
2019-05-24 | 65 | FG BIZIENNE | 4 | 70 | 160 | 154000€ | 2200€ |
2023-01-20 | 82 | FG BIZIENNE | 4 | 67 | 387 | 220000€ | 3284€ |
2023-05-05 | 82 | FG BIZIENNE | 4 | 67 | 387 | 270000€ | 4030€ |
2021-04-19 | 69 | FG BIZIENNE | 4 | 82 | 133 | 315000€ | 3841€ |
2020-02-17 | 22 | CHE THOBIE | 5 | 102 | 341 | 354286€ | 3473€ |
2022-07-21 | 82 | FG BIZIENNE | 4 | 67 | 273 | 60000€ | 896€ |
2021-05-17 | 44 | FG BIZIENNE | 4 | 140 | 623 | 260000€ | 1857€ |
2021-09-16 | 82 | FG BIZIENNE | 5 | 91 | 524 | 436800€ | 4800€ |
2020-11-02 | 94 | FG BIZIENNE | 4 | 120 | 317 | 315000€ | 2625€ |
2020-05-07 | 36 | FG BIZIENNE | 4 | 81 | 165 | 363000€ | 4481€ |
2022-03-25 | 21 | CHE THOBIE | 12 | 207 | 324 | 560000€ | 2705€ |
2020-09-10 | 100 | FG BIZIENNE | 4 | 101 | 447 | 230000€ | 2277€ |
2019-10-16 | 31 | FG BIZIENNE | 2 | 54 | 406 | 175000€ | 3241€ |
2022-04-28 | 13 | ALL DE LA BENOITE | 4 | 82 | 478 | 360000€ | 4390€ |
2020-11-06 | 1 | CHE DU PROGALAIS | 6 | 160 | 536 | 580000€ | 3625€ |
2022-06-10 | 1 | CHE DU PROGALAIS | 6 | 160 | 536 | 660000€ | 4125€ |
2020-12-08 | 29 | FG BIZIENNE | 5 | 102 | 353 | 250000€ | 2451€ |
2023-01-17 | 11 | ALL DE LA BENOITE | 4 | 82 | 299 | 383000€ | 4671€ |
2021-07-02 | 104 | FG BIZIENNE | 4 | 95 | 15 | 254000€ | 2674€ |
2023-02-02 | 5 | CHE DU PROGALAIS | 4 | 108 | 471 | 220000€ | 2037€ |
2021-06-26 | 25 | FG BIZIENNE | 4 | 79 | 545 | 260000€ | 3291€ |
2020-06-03 | 85 | FG BIZIENNE | 5 | 100 | 550 | 340000€ | 3400€ |
2022-05-31 | 6 | CHE DU PROGALAIS | 5 | 145 | 994 | 590000€ | 4069€ |
2022-04-08 | 9 | CHE DU PROGALAIS | 5 | 91 | 553 | 470000€ | 5165€ |
2019-12-27 | 8 | CHE DU PROGALAIS | 4 | 157 | 971 | 505000€ | 3217€ |
2021-11-20 | 3 | ALL DU GOULIGON | 3 | 93 | 729 | 496500€ | 5339€ |
2019-05-22 | 7 | FG BIZIENNE | 4 | 64 | 335 | 298000€ | 4656€ |
2021-10-22 | 7 | FG BIZIENNE | 4 | 64 | 335 | 310000€ | 4844€ |
2021-10-19 | 95 | FG BIZIENNE | 3 | 73 | 139 | 35000€ | 479€ |
2019-08-30 | 23 | ALL DES SALORGES | 5 | 119 | 711 | 300000€ | 2521€ |
2022-04-12 | 21 | ALL DES SALORGES | 5 | 140 | 690 | 400005€ | 2857€ |
2022-11-15 | 1 | IMP DES AJONCS | 5 | 135 | 700 | 500000€ | 3704€ |
2022-07-22 | 1 | IMP DES JONQUILLES | 5 | 121 | 856 | 561628€ | 4642€ |
2021-01-27 | 5 | IMP DES AJONCS | 5 | 117 | 703 | 450780€ | 3853€ |
2020-12-30 | 2 | IMP DES JONQUILLES | 4 | 112 | 963 | 442000€ | 3946€ |
2021-12-23 | 11 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 5 | 94 | 739 | 400000€ | 4255€ |
2023-01-31 | 4 | RUE DU BOUTON D OR | 4 | 65 | 856 | 288750€ | 4442€ |
2021-08-13 | 30 | BD DU GAL DE GAULLE | 4 | 103 | 318 | 377000€ | 3660€ |
2021-04-26 | 8 | IMP DES JONQUILLES | 5 | 93 | 0 | 287000€ | 3086€ |
2023-02-27 | 28 | BD DU GAL DE GAULLE | 5 | 163 | 753 | 502000€ | 3080€ |
2021-10-14 | 4 | ALL DE L'ETIER | 4 | 120 | 826 | 575000€ | 4792€ |
2019-08-13 | 2 | CHE DE KERHUDE | 4 | 83 | 347 | 319000€ | 3843€ |
2020-07-21 | 18 | CHE DU PROGALAIS | 7 | 270 | 500 | 974264€ | 3608€ |
2021-12-29 | 4 | CHE DE KERHUDE | 6 | 158 | 943 | 447600€ | 2833€ |
2020-04-24 | 2 | RUE DES BUISSONS | 6 | 106 | 586 | 270750€ | 2554€ |
2020-03-24 | 6 | IMP DES JONQUILLES | 4 | 157 | 523 | 333100€ | 2122€ |
2020-07-17 | 9001 | CHE DU PROGALAIS | 5 | 161 | 500 | 560000€ | 3478€ |
2019-09-21 | 64 | BD DU GAL DE GAULLE | 5 | 90 | 502 | 182500€ | 2028€ |
2019-11-20 | 12 | IMP DU PRE MICHAUD | 6 | 103 | 352 | 210000€ | 2039€ |
2020-09-02 | 1 | RUE DES BUISSONS | 4 | 88 | 610 | 260000€ | 2955€ |
2022-01-20 | 1 | CHE DU PARC DE LA TONNELLE | 3 | 55 | 298 | 240000€ | 4364€ |
2020-11-17 | 9 | IMP DU PRE MICHAUD | 5 | 88 | 378 | 250000€ | 2841€ |
2020-06-29 | 4 | BD DE L ABREUVOIR | 3 | 53 | 655 | 260000€ | 4906€ |
2023-02-25 | 9 | RUE DES DOMINICAINS | 5 | 110 | 909 | 483000€ | 4391€ |
2021-10-29 | 3 | CHE DE LA TONNELLE | 2 | 47 | 265 | 380000€ | 8085€ |
2022-08-19 | 21 | CHE DE LA TONNELLE | 6 | 117 | 0 | 400000€ | 3419€ |
2020-09-08 | 2 | ALL DU TALWEG | 6 | 151 | 1351 | 512500€ | 3394€ |
2020-03-02 | 1 | IMP DES CROCUS | 5 | 126 | 548 | 303000€ | 2405€ |
2023-04-14 | 1 | IMP DES CROCUS | 5 | 126 | 548 | 345500€ | 2742€ |
2023-04-28 | 12 | ALL DU CLOS FLEURI | 5 | 198 | 454 | 520000€ | 2626€ |
2021-08-17 | 2 | LA MAISON NEUVE | 4 | 150 | 853 | 480000€ | 3200€ |
2019-10-19 | 13 | ALL DU CLOS FLEURI | 7 | 226 | 439 | 325000€ | 1438€ |
2022-06-24 | 13 | ALL DU CLOS FLEURI | 7 | 226 | 439 | 543000€ | 2403€ |
2021-12-21 | 14 | CHE DE KERHUDE | 6 | 170 | 956 | 480000€ | 2824€ |
2020-07-16 | 4 | RUE DE LA MAISONNEUVE | 5 | 167 | 953 | 480000€ | 2874€ |
2021-08-11 | 14 | CHE DE LA TONNELLE | 2 | 51 | 370 | 225000€ | 4412€ |
2022-02-16 | 9 | RUE DE L ILE AUX GRANGES | 5 | 78 | 0 | 246800€ | 3164€ |
2019-10-26 | 10 | CHE DE GRENOUILLET | 4 | 104 | 354 | 365000€ | 3510€ |
2020-02-13 | 23 | RUE DES BUISSONS | 6 | 168 | 652 | 370230€ | 2204€ |
2021-12-16 | 8 | RUE DE LA MAISONNEUVE | 5 | 106 | 3537 | 560000€ | 5283€ |
2023-04-20 | 19 | RUE DU PARADIS | 4 | 128 | 405 | 505655€ | 3950€ |
2021-03-30 | 24 | CHE DU PARC DE LA TONNELLE | 5 | 139 | 819 | 475000€ | 3417€ |
2020-08-26 | 6 | RUE DU TRICOT | 4 | 150 | 390 | 572500€ | 3817€ |
2021-10-29 | 23 | ALL DE L'OBIONE | 4 | 118 | 836 | 500000€ | 4237€ |
2020-05-13 | 19 | RUE DU CHAMP DE COURSES | 6 | 102 | 815 | 360990€ | 3539€ |
2022-05-24 | 3 | RUE DES CAPUCINS | 3 | 68 | 134 | 326000€ | 4794€ |
2020-08-27 | 12 | ALL DU MARRONNIER | 3 | 69 | 0 | 220000€ | 3188€ |
2022-03-21 | 12 | ALL DU MARRONNIER | 3 | 77 | 0 | 200000€ | 2597€ |
2021-05-04 | 2 | VEN DE LA GOUTTE D'EAU | 4 | 82 | 233 | 283000€ | 3451€ |
2021-07-19 | 2 | RUE DE LA MAISONNEUVE | 4 | 176 | 500 | 522000€ | 2966€ |
2023-05-26 | 9 | RUE DES CAPUCINS | 5 | 150 | 328 | 530000€ | 3533€ |
2022-08-18 | 1 | ALL DE COLVEU | 7 | 148 | 500 | 745000€ | 5034€ |
2022-03-14 | 6 | ALL DES SAPINS | 5 | 152 | 888 | 745000€ | 4901€ |
2021-06-22 | 1 | ALL DES MOUETTES | 6 | 115 | 527 | 412000€ | 3583€ |
2020-09-24 | 8 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 7 | 149 | 12 | 570000€ | 3826€ |
2023-01-24 | 4 | RUE DES CAPUCINS | 3 | 60 | 116 | 455000€ | 7583€ |
2023-01-19 | 11 | RUE DU PARADIS | 5 | 121 | 719 | 496667€ | 4105€ |
2020-03-27 | 2 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 4 | 86 | 0 | 190000€ | 2209€ |
2020-12-23 | 4 | RUE DES ARPENTS | 3 | 89 | 369 | 156336€ | 1757€ |
2023-06-02 | 5 | ALL DES STERNES | 5 | 130 | 1609 | 676200€ | 5202€ |
2019-12-28 | 41 | RUE DU CHAMP DE COURSES | 6 | 160 | 941 | 502700€ | 3142€ |
2020-09-17 | 32 | RUE DE SAILLE | 3 | 72 | 72 | 210000€ | 2917€ |
2020-03-25 | 13 | ALL DE L'OBIONE | 4 | 164 | 971 | 600000€ | 3659€ |
2023-06-29 | 19 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 54 | 553 | 477500€ | 8843€ |
2019-09-26 | 8 | FG ST ARMEL | 5 | 124 | 289 | 605000€ | 4879€ |
2022-06-24 | 6 | RUE DU PARADIS | 4 | 189 | 746 | 675000€ | 3571€ |
2020-09-07 | 37 | RUE DU CHAMP DE COURSES | 6 | 123 | 780 | 440000€ | 3577€ |
2021-04-20 | 9002 | RUE JEAN-BAPTISTE LEGEAY | 4 | 103 | 622 | 350000€ | 3398€ |
2022-04-29 | 1 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 40 | 70 | 200000€ | 5000€ |
2022-05-12 | 10 | RUE VANNETAISE | 7 | 260 | 399 | 940000€ | 3615€ |
2022-06-21 | 1 | ALL DES CORMORANS | 4 | 113 | 853 | 420000€ | 3717€ |
2021-10-12 | 1 | RUE DES SOEURS GRISES | 8 | 150 | 207 | 627500€ | 4183€ |
2021-03-31 | 23 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 86 | 236 | 350000€ | 4070€ |
2020-07-31 | 7 | ALL DE L'OBIONE | 5 | 113 | 704 | 400900€ | 3548€ |
2021-02-18 | 9 | ALL DES CORMORANS | 5 | 149 | 1284 | 612500€ | 4111€ |
2021-04-09 | 1 | FG ST ARMEL | 2 | 55 | 210 | 135000€ | 2455€ |
2023-06-12 | 3 | ALL DES CORMORANS | 6 | 198 | 851 | 578400€ | 2921€ |
2023-05-26 | 2 | RUE DES SOEURS GRISES | 3 | 55 | 50 | 257000€ | 4673€ |
2021-09-29 | 5 | ALL DE LA GAILLARDAIS | 4 | 106 | 846 | 480000€ | 4528€ |
2020-05-30 | 5 | RUE DES LAURIERS | 8 | 290 | 190 | 640000€ | 2207€ |
2021-09-29 | 20 | AV DE LECHET | 5 | 99 | 480 | 450000€ | 4545€ |
2021-08-13 | 5 | VEN DES JARDINIERS | 4 | 93 | 188 | 374000€ | 4022€ |
2019-10-07 | 9 | RTE DE MESQUER | 4 | 64 | 703 | 197000€ | 3078€ |
2020-09-19 | 15 | FG STE ANNE | 4 | 90 | 363 | 198000€ | 2200€ |
2021-01-25 | 34 | FG ST ARMEL | 9 | 191 | 220 | 205000€ | 1073€ |
2020-06-11 | 2 | VEN DES JARDINIERS | 4 | 98 | 188 | 299066€ | 3052€ |
2022-07-28 | 4 | RTE DE MESQUER | 3 | 30 | 395 | 315000€ | 10500€ |
2021-04-12 | 11 | RTE DE MESQUER | 4 | 63 | 722 | 250000€ | 3968€ |
2019-09-05 | 32 | FG ST ARMEL | 2 | 52 | 500 | 360000€ | 6923€ |
2020-01-17 | 32 | FG ST ARMEL | 2 | 52 | 663 | 383500€ | 7375€ |
2020-10-06 | 8 | CHE DE LA TANNERIE | 6 | 160 | 675 | 500000€ | 3125€ |
2023-03-01 | 30 | FG ST ARMEL | 7 | 160 | 185 | 490000€ | 3063€ |
2022-07-27 | 14 | AV DE LECHET | 4 | 78 | 634 | 330000€ | 4231€ |
2020-05-18 | 14 | PL DU MARHALLE | 3 | 90 | 84 | 166000€ | 1844€ |
2020-08-26 | 4 | RUE DE MESQUER | 3 | 92 | 248 | 188000€ | 2043€ |
2020-01-02 | 12 | ALL DES ADERNES | 4 | 188 | 500 | 705000€ | 3750€ |
2021-07-27 | 12 | ALL DES ADERNES | 4 | 188 | 1766 | 874160€ | 4650€ |
2021-06-30 | 1 | RUE DE LA MOTTE JOLY | 4 | 152 | 505 | 667225€ | 4390€ |
2022-06-22 | 4 | ALL DU CONNETABLE | 3 | 68 | 0 | 280000€ | 4118€ |
2021-06-25 | 6 | ALL DU CONNETABLE | 4 | 65 | 0 | 267000€ | 4108€ |
2022-10-24 | 7 | FG ST ARMEL | 5 | 169 | 651 | 631652€ | 3738€ |
2022-03-25 | 3 | RUE DE LA MOTTE JOLY | 5 | 175 | 862 | 860000€ | 4914€ |
2023-03-24 | 11 | FG ST ARMEL | 3 | 79 | 166 | 312500€ | 3956€ |
2021-05-18 | 10 | BD DU NORD | 6 | 152 | 268 | 445000€ | 2928€ |
2021-03-26 | 14 | RUE DES PETITS TOITS | 4 | 90 | 261 | 304000€ | 3378€ |
2019-07-23 | 16 | BD DU NORD | 4 | 103 | 0 | 220000€ | 2136€ |
2021-04-16 | 11 | BD DU NORD | 6 | 114 | 384 | 433000€ | 3798€ |
2019-12-17 | 15 | FG ST ARMEL | 5 | 105 | 249 | 232230€ | 2212€ |
2020-09-02 | 7 | BD DU 19 MARS 1962 | 2 | 48 | 510 | 293000€ | 6104€ |
2022-06-30 | 48 | FG ST ARMEL | 4 | 73 | 235 | 375000€ | 5137€ |
2021-05-19 | 52 | FG ST ARMEL | 4 | 114 | 441 | 340000€ | 2982€ |
2019-07-26 | 8 | AV DE LECHET | 5 | 103 | 342 | 260000€ | 2524€ |
2020-02-14 | 50 | FG ST ARMEL | 1 | 51 | 347 | 218000€ | 4275€ |
2022-08-03 | 6 | FG ST MICHEL | 3 | 52 | 34 | 240000€ | 4615€ |
2022-05-05 | 9 | FG ST ARMEL | 4 | 120 | 518 | 485577€ | 4046€ |
2020-01-14 | 32 | RTE DE MESQUER | 4 | 71 | 707 | 350000€ | 4930€ |
2020-01-31 | 5 | AV DU CORBON | 5 | 106 | 601 | 350000€ | 3302€ |
2021-01-27 | 6 | RUE DE LA MOTTE JOLY | 5 | 163 | 775 | 500000€ | 3067€ |
2022-10-06 | 9 | FG ST ARMEL | 4 | 90 | 491 | 368700€ | 4097€ |