Valeur immobilière la maison de 100m2 Faubourg Bizienne à Guérande

Estimation théorique

Faubourg Bizienne,44350 Guérande (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.9)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Faubourg Bizienne,44350-Guérande indique un avis de valeur compris entre 396.000€ et 446.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.960€ et 4.460€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 396.000€ et 446.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.476€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.476€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guérande (44069), comprenant 16681 habitants est de 9,41€, soit un loyer théorique mensuel de 941€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,41€, à 11,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 741€ et 1.195€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-01-2082FG BIZIENNE467387220000€3284€
2023-01-2082FG BIZIENNE467387220000€3284€
2023-05-0582FG BIZIENNE467387270000€4030€
2023-05-0582FG BIZIENNE467387270000€4030€
2021-04-1969FG BIZIENNE482133315000€3841€
2021-04-1969FG BIZIENNE482133315000€3841€
2023-08-3148FG BIZIENNE241335188000€4585€
2023-08-3148FG BIZIENNE241335188000€4585€
2024-05-2946FG BIZIENNE4133162457000€3436€
2024-05-2946FG BIZIENNE4133162457000€3436€
2022-07-2182FG BIZIENNE46727360000€896€
2022-07-2182FG BIZIENNE46727360000€896€
2021-05-1744FG BIZIENNE4140623260000€1857€
2021-05-1744FG BIZIENNE4140623260000€1857€
2021-09-1682FG BIZIENNE591524436800€4800€
2021-09-1682FG BIZIENNE591524436800€4800€
2020-11-0294FG BIZIENNE4120317315000€2625€
2020-11-0294FG BIZIENNE4120317315000€2625€
2022-03-2521CHE THOBIE12207324560000€2705€
2022-03-2521CHE THOBIE12207324560000€2705€
2020-09-10100FG BIZIENNE4101447230000€2277€
2020-09-10100FG BIZIENNE4101447230000€2277€
2022-04-2813ALL DE LA BENOITE482478360000€4390€
2022-04-2813ALL DE LA BENOITE482478360000€4390€
2020-11-061CHE DU PROGALAIS6160536580000€3625€
2020-11-061CHE DU PROGALAIS6160536580000€3625€
2022-06-101CHE DU PROGALAIS6160536660000€4125€
2022-06-101CHE DU PROGALAIS6160536660000€4125€
2020-12-0829FG BIZIENNE5102353250000€2451€
2020-12-0829FG BIZIENNE5102353250000€2451€
2023-01-1711ALL DE LA BENOITE482299383000€4671€
2023-01-1711ALL DE LA BENOITE482299383000€4671€
2023-07-1145BD DU GAL DE GAULLE4117230385000€3291€
2023-07-1145BD DU GAL DE GAULLE4117230385000€3291€
2021-07-02104FG BIZIENNE49515254000€2674€
2021-07-02104FG BIZIENNE49515254000€2674€
2023-02-025CHE DU PROGALAIS4108471220000€2037€
2023-02-025CHE DU PROGALAIS4108471220000€2037€
2021-06-2625FG BIZIENNE479545260000€3291€
2021-06-2625FG BIZIENNE479545260000€3291€
2022-05-316CHE DU PROGALAIS5145994590000€4069€
2022-05-316CHE DU PROGALAIS5145994590000€4069€
2022-04-089CHE DU PROGALAIS591553470000€5165€
2022-04-089CHE DU PROGALAIS591553470000€5165€
2021-11-203ALL DU GOULIGON393729496500€5339€
2021-11-203ALL DU GOULIGON393729496500€5339€
2021-10-227FG BIZIENNE464335310000€4844€
2021-10-227FG BIZIENNE464335310000€4844€
2021-10-1995FG BIZIENNE37313935000€479€
2021-10-1995FG BIZIENNE37313935000€479€
2023-10-2014FG BIZIENNE41244421163870€9386€
2023-10-2014FG BIZIENNE41244421163870€9386€
2022-04-1221ALL DES SALORGES5140690400005€2857€
2022-04-1221ALL DES SALORGES5140690400005€2857€
2022-11-151IMP DES AJONCS5135700500000€3704€
2022-11-151IMP DES AJONCS5135700500000€3704€
2022-07-221IMP DES JONQUILLES5121856561628€4642€
2022-07-221IMP DES JONQUILLES5121856561628€4642€
2021-01-275IMP DES AJONCS5117703450780€3853€
2021-01-275IMP DES AJONCS5117703450780€3853€
2020-12-302IMP DES JONQUILLES4112963442000€3946€
2020-12-302IMP DES JONQUILLES4112963442000€3946€
2021-12-2311RUE CHARLES LE GOFFIC594739400000€4255€
2021-12-2311RUE CHARLES LE GOFFIC594739400000€4255€
2023-01-314RUE DU BOUTON D OR465856288750€4442€
2023-01-314RUE DU BOUTON D OR465856288750€4442€
2024-06-264RUE DU BOUTON D OR465856450000€6923€
2024-06-264RUE DU BOUTON D OR465856450000€6923€
2021-08-1330BD DU GAL DE GAULLE4103318377000€3660€
2021-08-1330BD DU GAL DE GAULLE4103318377000€3660€
2021-04-268IMP DES JONQUILLES5930287000€3086€
2021-04-268IMP DES JONQUILLES5930287000€3086€
2023-02-2728BD DU GAL DE GAULLE5163753502000€3080€
2023-02-2728BD DU GAL DE GAULLE5163753502000€3080€
2024-02-193IMP DES AUBEPINES379709370000€4684€
2024-02-193IMP DES AUBEPINES379709370000€4684€
2024-05-0260BD DU GAL DE GAULLE481671275000€3395€
2024-05-0260BD DU GAL DE GAULLE481671275000€3395€
2021-10-144ALL DE L'ETIER4120826575000€4792€
2021-10-144ALL DE L'ETIER4120826575000€4792€
2020-07-2118CHE DU PROGALAIS7270500974264€3608€
2020-07-2118CHE DU PROGALAIS7270500974264€3608€
2021-12-294CHE DE KERHUDE6158943447600€2833€
2021-12-294CHE DE KERHUDE6158943447600€2833€
2020-07-179001CHE DU PROGALAIS5161500560000€3478€
2020-07-179001CHE DU PROGALAIS5161500560000€3478€
2023-10-1115IMP DU PRE MICHAUD493349300000€3226€
2023-10-1115IMP DU PRE MICHAUD493349300000€3226€
2020-09-021RUE DES BUISSONS488610260000€2955€
2020-09-021RUE DES BUISSONS488610260000€2955€
2022-01-201CHE DU PARC DE LA TONNELLE355298240000€4364€
2022-01-201CHE DU PARC DE LA TONNELLE355298240000€4364€
2020-11-179IMP DU PRE MICHAUD588378250000€2841€
2020-11-179IMP DU PRE MICHAUD588378250000€2841€
2020-06-294BD DE L ABREUVOIR353655260000€4906€
2020-06-294BD DE L ABREUVOIR353655260000€4906€
2023-02-259RUE DES DOMINICAINS5110909483000€4391€
2023-02-259RUE DES DOMINICAINS5110909483000€4391€
2021-10-293CHE DE LA TONNELLE247265380000€8085€
2021-10-293CHE DE LA TONNELLE247265380000€8085€
2022-08-1921CHE DE LA TONNELLE61170400000€3419€
2022-08-1921CHE DE LA TONNELLE61170400000€3419€
2020-09-082ALL DU TALWEG61511351512500€3394€
2020-09-082ALL DU TALWEG61511351512500€3394€
2023-04-141IMP DES CROCUS5126548345500€2742€
2023-04-141IMP DES CROCUS5126548345500€2742€
2023-04-2812ALL DU CLOS FLEURI5198454520000€2626€
2023-04-2812ALL DU CLOS FLEURI5198454520000€2626€
2021-08-172LA MAISON NEUVE4150853480000€3200€
2021-08-172LA MAISON NEUVE4150853480000€3200€
2022-06-2413ALL DU CLOS FLEURI7226439543000€2403€
2022-06-2413ALL DU CLOS FLEURI7226439543000€2403€
2021-12-2114CHE DE KERHUDE6170956480000€2824€
2021-12-2114CHE DE KERHUDE6170956480000€2824€
2020-07-164RUE DE LA MAISONNEUVE5167953480000€2874€
2020-07-164RUE DE LA MAISONNEUVE5167953480000€2874€
2021-08-1114CHE DE LA TONNELLE251370225000€4412€
2021-08-1114CHE DE LA TONNELLE251370225000€4412€
2022-02-169RUE DE L ILE AUX GRANGES5780246800€3164€
2022-02-169RUE DE L ILE AUX GRANGES5780246800€3164€
2021-12-168RUE DE LA MAISONNEUVE51063537560000€5283€
2021-12-168RUE DE LA MAISONNEUVE51063537560000€5283€
2023-04-2019RUE DU PARADIS4128405505655€3950€
2023-04-2019RUE DU PARADIS4128405505655€3950€
2021-03-3024CHE DU PARC DE LA TONNELLE5139819475000€3417€
2021-03-3024CHE DU PARC DE LA TONNELLE5139819475000€3417€
2023-10-129IMP DES CROCUS4109686414000€3798€
2023-10-129IMP DES CROCUS4109686414000€3798€
2020-08-266RUE DU TRICOT4150390572500€3817€
2020-08-266RUE DU TRICOT4150390572500€3817€
2021-10-2923ALL DE L'OBIONE4118836500000€4237€
2021-10-2923ALL DE L'OBIONE4118836500000€4237€
2022-05-243RUE DES CAPUCINS368134326000€4794€
2022-05-243RUE DES CAPUCINS368134326000€4794€
2020-08-2712ALL DU MARRONNIER3690220000€3188€
2020-08-2712ALL DU MARRONNIER3690220000€3188€
2022-03-2112ALL DU MARRONNIER3770200000€2597€
2022-03-2112ALL DU MARRONNIER3770200000€2597€
2021-05-042VEN DE LA GOUTTE D'EAU482233283000€3451€
2021-05-042VEN DE LA GOUTTE D'EAU482233283000€3451€
2021-07-192RUE DE LA MAISONNEUVE4176500522000€2966€
2021-07-192RUE DE LA MAISONNEUVE4176500522000€2966€
2024-02-2919CHE DU PARC DE LA TONNELLE5107719360000€3364€
2024-02-2919CHE DU PARC DE LA TONNELLE5107719360000€3364€
2024-02-2919CHE DU PARC DE LA TONNELLE5107500958000€8953€
2024-02-2919CHE DU PARC DE LA TONNELLE5107500958000€8953€
2023-05-269RUE DES CAPUCINS5150328530000€3533€
2023-05-269RUE DES CAPUCINS5150328530000€3533€
2023-09-295ALL DE LA FOUGARETTE5178877675000€3792€
2023-09-295ALL DE LA FOUGARETTE5178877675000€3792€
2023-11-0211RUE DU TRICOT495393760000€8000€
2023-11-0211RUE DU TRICOT495393760000€8000€
2022-08-181ALL DE COLVEU7148500745000€5034€
2022-08-181ALL DE COLVEU7148500745000€5034€
2022-03-146ALL DES SAPINS5152500745000€4901€
2022-03-146ALL DES SAPINS5152500745000€4901€
2021-06-221ALL DES MOUETTES6115527412000€3583€
2021-06-221ALL DES MOUETTES6115527412000€3583€
2023-12-138ALL DES SAPINS61531565570000€3725€
2023-12-138ALL DES SAPINS61531565570000€3725€
2020-09-248RUE DU CHATEAU GAILLARD714912570000€3826€
2020-09-248RUE DU CHATEAU GAILLARD714912570000€3826€
2024-06-291ALL DE LA FOUGARETTE4134912674000€5030€
2024-06-291ALL DE LA FOUGARETTE4134912674000€5030€
2023-01-244RUE DES CAPUCINS360116455000€7583€
2023-01-244RUE DES CAPUCINS360116455000€7583€
2023-01-1911RUE DU PARADIS5121719496667€4105€
2023-01-1911RUE DU PARADIS5121719496667€4105€
2020-12-234RUE DES ARPENTS389369156336€1757€
2020-12-234RUE DES ARPENTS389369156336€1757€
2023-09-0116RUE DE SAILLE6205172930000€4537€
2023-09-0116RUE DE SAILLE6205172930000€4537€
2023-06-025ALL DES STERNES5130936676200€5202€
2023-06-025ALL DES STERNES5130936676200€5202€
2020-09-1732RUE DE SAILLE37272210000€2917€
2020-09-1732RUE DE SAILLE37272210000€2917€
2023-06-2919RUE ARISTIDE BRIAND354553477500€8843€
2023-06-2919RUE ARISTIDE BRIAND354553477500€8843€
2022-06-246RUE DU PARADIS4189746675000€3571€
2022-06-246RUE DU PARADIS4189746675000€3571€
2020-09-0737RUE DU CHAMP DE COURSES6123780440000€3577€
2020-09-0737RUE DU CHAMP DE COURSES6123780440000€3577€
2021-04-209002RUE JEAN-BAPTISTE LEGEAY4103622350000€3398€
2021-04-209002RUE JEAN-BAPTISTE LEGEAY4103622350000€3398€
2022-04-291RUE ARISTIDE BRIAND24070200000€5000€
2022-04-291RUE ARISTIDE BRIAND24070200000€5000€
2022-05-1210RUE VANNETAISE7260399940000€3615€
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2022-06-211ALL DES CORMORANS4113853420000€3717€
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2024-02-1515RUE JEAN-BAPTISTE LEGEAY4130821519000€3992€
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2021-10-121RUE DES SOEURS GRISES8150207627500€4183€
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2021-03-3123RUE ARISTIDE BRIAND586236350000€4070€
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2020-07-317ALL DE L'OBIONE5113704400900€3548€
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2021-02-189ALL DES CORMORANS51491284612500€4111€
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2021-04-091FG ST ARMEL255210135000€2455€
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2023-06-123ALL DES CORMORANS6198851578400€2921€
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2023-05-262RUE DES SOEURS GRISES35550257000€4673€
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2021-09-295ALL DE LA GAILLARDAIS4106846480000€4528€
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2023-09-2010ALL DE KERIADENN6100523329200€3292€
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2021-09-2920AV DE LECHET599480450000€4545€
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2023-10-165FG ST ARMEL246310270000€5870€
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2021-08-135VEN DES JARDINIERS493188374000€4022€
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2020-09-1915FG STE ANNE490363198000€2200€
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2021-01-2534FG ST ARMEL9191220205000€1073€
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2020-06-112VEN DES JARDINIERS498188299066€3052€
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2022-07-284RTE DE MESQUER330395315000€10500€
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2021-04-1211RTE DE MESQUER463722250000€3968€
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2023-03-0130FG ST ARMEL7160185490000€3063€
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2020-10-068CHE DE LA TANNERIE6160675500000€3125€
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2022-07-2714AV DE LECHET478634330000€4231€
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2023-09-294RUE DU BEL ESPOIR486221227158€2641€
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2020-08-264RUE DE MESQUER392248188000€2043€
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2021-07-2712ALL DES ADERNES41881766874160€4650€
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2021-06-301RUE DE LA MOTTE JOLY4152505667225€4390€
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2024-01-3012ALL DU CONNETABLE3450190000€4222€
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2022-06-224ALL DU CONNETABLE3680280000€4118€
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2024-04-236ALL DU CONNETABLE3450185000€4111€
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2021-06-256ALL DU CONNETABLE4650267000€4108€
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2023-12-199000ALL DU CONNETABLE3640250000€3906€
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2022-10-247FG ST ARMEL5169651631652€3738€
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2022-03-253RUE DE LA MOTTE JOLY5175862860000€4914€
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2023-03-2411FG ST ARMEL379115312500€3956€
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2021-05-1810BD DU NORD6152268445000€2928€
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2021-03-2614RUE DES PETITS TOITS490261304000€3378€
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2021-04-1611BD DU NORD6114384433000€3798€
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2020-09-027BD DU 19 MARS 1962248510293000€6104€
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2024-01-154RUE DE LA MOTTE JOLY6161727615000€3820€
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2022-06-3048FG ST ARMEL473235375000€5137€
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2021-05-1952FG ST ARMEL4114441340000€2982€
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2022-08-036FG ST MICHEL35234240000€4615€
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2022-05-059FG ST ARMEL4120518485577€4046€
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2021-01-276RUE DE LA MOTTE JOLY5163775500000€3067€
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2020-10-169FG ST ARMEL490491290325€3226€
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2022-10-069FG ST ARMEL490491368700€4097€
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2022-02-226ALL DES MAGNOLIAS7172768612500€3561€
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2022-10-1112AV DU CORBON480494351000€4388€
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2023-04-016IMP DU CORBON5140524440000€3143€
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2020-07-294IMP DU CORBON489562390000€4382€
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2021-08-2717BD DU 19 MARS 19627152445545000€3586€
2021-08-2717BD DU 19 MARS 19627152445545000€3586€
2021-11-158BD DU 19 MARS 1962346247180000€3913€
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2023-05-316RUE DE KERBEZO5138658622000€4507€
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2023-03-0625FG ST ARMEL5100315393500€3935€
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2022-01-1310RUE DE LA MOTTE JOLY5160940807000€5044€
2022-01-1310RUE DE LA MOTTE JOLY5160940807000€5044€
2023-03-1417AV DE BONNE SOURCE487300290000€3333€
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